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番禺裝修質量鑒定房屋建筑裝飾裝修工程法院個案


工  程  概  況


工程名稱

房屋建筑裝飾裝修工程  

工程地點

廣州市番禺區*********街*座*梯***房

建設單位

——

勘察單位

——

設計單位

——

施工單位

廣州******有限公司

質量鑒定單位

廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司
廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會

工程類別

——

結構型式

——

建筑面積(m2)

——

現場取證日期

2016年8月18日

 

受廣州市番禺區人民法院委托,廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司、廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會于2016年8月18日對廣州市番禺區*********街*座*梯***房的裝飾裝修工程施工質量進行現場鑒定取證,目的是鑒定該工程施工質量是否符合國家現行相關規范的規定?,F將鑒定結果報告如下:

一、鑒定依據


    1.  GB 50209-2010《建筑地面工程施工質量驗收規范》

    2.  GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

    3.  GB 50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

    4.  GB 50312-2007《綜合布線系統工程驗收規范》

    5.  GB 50096-2001《住宅設計規范》

    6.  國家現行其他適用性規范

二、鑒定辦法 
2.1  現場勘察,拍照取證;見證檢測。

三、鑒定結果 
3.1  綜合布線工程不符合《綜合布線系統工程驗收規范》第6.0.1條“纜線終接應符合下列要求:1  纜線在終接前,必須核對纜線標識內容是否正確。  3  纜線終接處必須牢固、接觸良好”的規定。 
經現場鑒定:弱電箱內網線未終接(未安裝水晶頭),無標識。參考資料如圖1所示:


↓裝修質量鑒定:網線未終接、無標識接↓
裝修質量鑒定
(圖1)

3.2  電氣工程不符合《住宅設計規范》第8.7.2條“住宅供電系統的設計,應符合下列規定:4  除壁掛式空調電源插座外,電源插座回路應設置剩余電流保護裝置”的規定。
經現場鑒定:強電箱內插座回路無剩余電流保護裝置(插座應安裝帶有漏電保護功能的開關)。參考資料如圖2所示:


↓裝修質量鑒定:插座開關無漏電保護裝置↓
裝修質量鑒定
(圖2)

3.3  木飾面板工程不符合《工程項目預算單》第一項第18點“木制品靠墻及地部分貼防潮棉及刷防潮漆”的約定。
經現場鑒定:多功能(書房)房門口木飾面板未涂飾防潮漆,吸收水分受潮腐蝕。廚房門口木飾面板未涂飾防潮漆,吸收水分受潮腐蝕。參考資料如圖3、圖4所示:


↓裝修質量鑒定:(書房)房門口木飾面板腐蝕↓
裝修質量鑒定
(圖2)


↓裝修質量鑒定:廚房門口木飾面板腐蝕↓
裝修質量鑒定
(圖4)

3.4  吊頂工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第6.2.7條“飾面材料表面應潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致”的規定。
經現場鑒定:多功能房吊頂裂紋1條;餐廳吊頂裂紋6條;客廳吊頂裂紋6條;大陽臺吊頂(橫條)脫落5條;小孩房吊頂裂紋3條;主人房吊頂裂紋3條;廚房吊頂裂紋2條。參考資料如圖5~圖11所示:


↓裝修質量鑒定:多功能房吊頂裂紋↓

(圖5)



↓裝修質量鑒定:餐廳吊頂裂紋↓

(圖6)


↓裝修質量鑒定:客廳吊頂裂紋↓

(圖7)



↓裝修質量鑒定:大陽臺吊頂(橫條)脫落↓

(圖8)


↓裝修質量鑒定:小孩房吊頂裂紋↓
(圖9)



↓裝修質量鑒定:主人房吊頂裂紋

(圖10)


↓裝修質量鑒定:廚房吊頂裂紋↓

(圖11)

3.5  石材飾面板工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.2.5條“飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染”,第8.2.7條“采用濕作業法施工的飾面板工程,石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實”的規定。
經現場鑒定:過道轉入餐廳墻面石材板塊裂紋1塊;主人房衛生間墻面石材板塊灌注(粘貼)材料不飽滿、不密實(即空鼓)7塊。參考資料如圖12、圖13所示:


↓裝修質量鑒定:餐廳墻面石材板塊裂紋↓

(圖12)



↓裝修質量鑒定:主人房衛生間墻面石材板塊空鼓↓

(圖13)

3.6  地面磚工程不符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條“面層與下一層的結合(粘結)應牢固,無空鼓(單塊磚邊角允許有局部空鼓,但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%)”,第7.3.14條“踢腳線應表面光滑,接縫嚴密,高度一致”的規定。
經現場鑒定:餐廳地面磚空鼓1塊;房間過道地面磚空鼓1塊,波打線空鼓2塊;小孩房踢腳線接縫不嚴密3條;主人房門檻石空鼓,踢腳線接縫不嚴密2條,衛生間地面磚空鼓2塊;廚房地面磚空鼓3塊;小陽臺(生活陽臺)地面磚空鼓3塊。參考資料如圖14~圖22所示:


↓裝修質量鑒定:餐廳地面磚空鼓↓

(圖14)


↓裝修質量鑒定:房間過道地面磚空鼓↓

(圖15)



↓裝修質量鑒定:房間過道波打線空鼓↓

(圖16)


↓裝修質量鑒定:小孩房踢腳線接縫不嚴密↓

(圖17)



↓裝修質量鑒定:主人房門檻石空鼓↓

(圖18)


↓裝修質量鑒定:主人房踢腳線接縫不嚴密↓

(圖19)



↓裝修質量鑒定:主人房衛生間地面磚空鼓↓

(圖20)


↓裝修質量鑒定:廚房地面磚空鼓↓

(圖21)



↓裝修質量鑒定:小陽臺地面磚空鼓↓

(圖22)

3.7  墻面磚工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”的規定。
經現場鑒定:小孩房衛生間墻面磚空鼓13塊;主人房衛生間墻面磚空鼓16塊;廚房墻面磚空鼓29塊;多功能房衛生間墻面磚空鼓17塊。參考資料如圖23~圖26所示:


↓裝修質量鑒定:小孩房衛生間墻面磚空鼓↓

(圖23)


↓裝修質量鑒定:主人房衛生間墻面磚空鼓↓

(圖24)



↓裝修質量鑒定:廚房墻面磚空鼓↓

(圖25)


↓裝修質量鑒定:多功能房衛生間墻面磚空鼓↓

(圖26)

3.8  門窗工程不符合項目《工程預算單》第四項第5點“飾面板,15mm南盛大芯板,9mm夾板,實木線條”的約定。
經現場鑒定:廚房門套線為石膏材質。參考資料如圖27所示:


↓裝修質量鑒定:廚房門套線為石膏材質↓

(圖27)

3.9  其他質量問題有:主人房衛生間滲漏水,導致過道及房間墻面受潮發霉;衛生間吊頂基層膩子脫落,洗手柜門扇脫落。參考資料如圖28~圖30所示:



↓裝修質量鑒定:主人房過道墻面受潮發霉↓

(圖28)


↓裝修質量鑒定:主人房墻面受潮發霉↓

(圖29)



↓裝修質量鑒定:主人房洗手柜門扇脫落↓

(圖30)

四、鑒定結論 
該裝飾裝修工程不符合《綜合布線系統工程驗收規范》第6.0.1條;《住宅設計規范》第8.7.2條;《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第6.2.7條、第8.2.5條、第8.3.5條;《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條、第7.3.14條的規定及《工程項目預算單》第一項第18點、第四項第5點的約定。主要表現為:網線未終接、無標識;插座回路無漏電保護裝置;吊頂裂紋,脫落;石材板塊裂紋,空鼓;地面磚空鼓;踢腳線接縫不嚴密;墻面磚空鼓;衛生間滲漏水;墻面受潮發霉;門套線材料不符合項目文件約定等問題。本報告所列項目(分部、子分部、分項)為質量不合格工程。


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