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裝修估價,裝修估算價,裝修費用如何估算?


裝修估價,裝修估算價,裝修費用如何估算?


裝修設計圖與實際施工不相符:業主為了避免遇到裝修成品與對應設計圖紙及合同條款約定不符的陷阱,業主該怎么做呢?首先,合同的簽訂要有規范的、標準化的、格式化的,合同里面一定要避免有不清晰的描述,例如:歐式、簡約、簡裝修之類的這些沒有量化,也沒有一具體指標的用語。第二個就是合同里面的約定一定要有品牌、規格、數量和符合國家規范的施工工藝的描述,特別是施工工藝一定要有很清晰的條款約定。另外還有專業的驗房公司,或者廣州裝付寶工作人員做這個裝修階段的驗收,這樣的服務就很好地可以避免業主面臨裝修成品與設計圖不符的陷阱問題。


房屋裝修定金與訂金的陷阱:對兩個訂金的認知度的不夠,第一個定金是屬于合同的一部分,這個定金在定立的過程履行之前,它是由一個這樣的一個等于是合約的約定的一個部分,這個錢是不可以退的。另外一個訂呢,它是屬于一種意向,不是一個明文規定的合同里的一部分,它只是一種消費方一種意愿的一個訂立,這個訂金的錢在不繼續履行合同的時候,是可以退還的,所以最大的區別在于一個可以退,一個是不可以退的。在合同簽訂之前,有幾種解決的方法,一種就是客戶自己很清楚知道這兩個訂金是什么意思。第二種就是消費者可以通過我們這個機構來幫他訂立規范的這樣的一個合同,在交付訂金之前,可以得到我們很清晰的一個,法律法務的一個免費咨詢跟引導。第三種情況就是業主可以直接跟承包方說清楚,如果不繼續履行這個合同時,我能不能退錢,這也是一個很簡單的辦法,這是給大家解決訂金陷阱的三個建議。





裝修工程造價定義:

裝修工程造價是指工程的新建建設所花的費用;是指為完成一個工程的建設,預期或實際所需的全部費用總和。從業主(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、(工程建設其他費用、預備費、建設期利息)。因此,從這個意義上講,工程造價就是建設項目固定資產投資。從承發包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上,通過招投標、議標詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。在這里可以新建工程造價標的可以是一個建設項目、也可以是一個單項工程、單位工程;還可以是整個建設工程中的某個階段,如新建建設項目的可行性研究(投資估算)、設計階段(設計概算)、施工階段(工程變更、終止或中止合同工程造價)、竣工結算等。


裝修估價,裝修估算價,裝修費用如何估算?


裝修合同簽訂要注意哪些事項?業主有關擔心合同怎么簽訂的問題,在這里提醒大家有關簽訂合同的注意事項。首先簽訂合同之前,我們怎么確定對方是否有合法的營業執照,這是一個很關鍵的問題;第二點是簽訂人的合法身份是不是被授權,或者是不是法定代表人;第三點是合同整個報價,在這個報價單里面是不是完全包含了所有圖紙上面的要求,或者合同里面的要求。往往很多業主上當受騙在哪里呢?是因為合同里面簽訂的金額,是沒有完全包含合同里面的要求的。裝修公司實際上在裝修過程里面,故意漫天要價,甚至是惡意增加項目,達到更高利潤的目的。裝修公司或者施工方經常使用的手段有哪些呢?故意省掉一些,必做的項目,所以感覺這個合同里面,好像成本挺低的,但實際上最終做出來,不是這一回事,甚至有些成本會翻倍;第四點對于裝修合同的簽訂,一定要注意在整個裝修的過程里面,你的變更、增加項目或者減少項目,都需要業主去簽訂簽證單這個法律文書。這個簽證單是非常重要的,很多業主都忽略了這一條;第五點就是簽訂的合同里面,有沒有完整的約定,裝修的保修期是多長時間。保修期國家規定是兩年,水電部分是五年的。當時很多業主在方面完全是缺乏認知的,甚至是不知道的;最后一點是保修期的保質款是怎樣去交付,這里面涉及的是整個裝修過程里面,工程款是怎么支付的,這些業主都需要留意的。





房子裝修出現質量問題怎么解決?

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定司法機構(裝付寶)8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。


裝修偷工減料,你知道嗎?業主怎樣避免裝修公司偷工減料問題?水電隱蔽工程如何做到有效有量驗收合格的問題?在施工過程中專業性的監督監工是最好避免裝修公司偷工減料的方法之一,但是必須要建立在完善的格式、標準化的三方裝修合同簽訂的基礎上。水電部分的隱蔽工程驗收尤其重要,一定要有規范的現場驗收記錄表,比如布線、強弱電是否區分開來,還有就是一個管是不是超過8根線,再有就是48小時成箱蓄水做漏水實驗等等,一系列水電隱蔽裝修記錄表一定要做好。最好有圖片、錄像一些材料做為主要的資料的保存,有了這些資料,在發生糾紛的時候,就會成為有效辨別責任的法律文書,讓施工單位知道自身的責任,也有效讓業主在事后發生糾紛的時候,可以找到責任的源頭,也可以得到有效的索取賠償。





裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。


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