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地下漏水鑒定損失誰掏錢?上層漏水房屋損失由誰鑒定?


房屋裝修漏水案例分析:李某從開發商處購買了一套一手房,入住三年后,發現自己的廚房天花板出現嚴重的滲水現象。李某找到物業聯系到樓上業主王某。李某認為是王某早前進行裝修改動了廁所和廚房的隔墻導致上下層防水層損壞而致漏水,而王某則認為自己的裝修并沒有破壞樓體結構,認為房屋漏水是開發商所建房屋的質量存在問題。雙方僵持不下,最終鬧上法庭。法律分析:《中華人民共和國民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!吨腥A人民共和國物權法》第八十四條:不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系?!督ㄖこ藤|量管理條例》第四十條 在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。


修復造價評估:對質量不達標部分的修復費用評估。修復造價是建立在工程質量問題,根據修復施工方案提出的意見進行的修復工程費用評估鑒證。


房屋裝修出現漏水問題找誰賠償?

家裝維權途徑方式1.首先,消費者應積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業協會,其次,消費者可以找有關單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會,底下的會員單位如在裝修過程中出現問題,業主可向行業協會反映,很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。 3.消費者協會,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯系,進行情況調查和調解。4.司法鑒定機構,通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定。




房屋漏水申請再次鑒定的費用由誰出?做司法鑒定是由申請方先行墊付鑒定費用的,那么在鑒定結果出具以后,如果說鑒定當事人對鑒定的結論不滿意或者需要重新鑒定的情況下,那么肯定還是要由申請的一方進行墊付。已經交付的鑒定費用我認為可以通過兩個方式來解決,第一種方式就是說如果重新鑒定以后推翻了原來的鑒定結論,這種情況下,原鑒定機構就應當將它出具的錯誤報告或者說有問題的報告所手續的鑒定費退還給當事人。還有一種方式就是當事人也可以像司法行政部門以及鑒定行業委員會,他們有一個行業組織向這兩個部門去投訴,把鑒定過程中存在的不合理以及存在質疑的問題充分說明以后,由這兩個部門就是否退還,退還多少鑒定費來做出一個裁決。


租房洗衣機排水管漏水造成的損失誰承擔?正常使用壞了,是房東的責任。你人為弄壞了,你的責任。協商處理。責任承擔:如果是房東的洗衣機問題,而他也沒有實現告訴你,那可以要求房東賠。如果是你自己的使用不當造成的后果,或者是房東已經告訴你洗衣機不可用,而你用了,那就要你賠償樓下的損失了。賠償范圍:實際造成的損失,像誤工費、精神損失等不用賠償。還有,你可以查下是不是樓下用戶自己沒有按規定裝修天花板才造成漏水的后果,如果是,可以讓他承擔一部分損失的。


裝付寶業務:廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案、裝修造價評估、設備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。



房屋漏水鑒定收費標準:

工程總額、收費比例、鑒定收費:1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元; 2.十萬---二十萬(不含二十萬)、按工程總額5%計算,最低收費7000元、7000元起; 3.二十萬---五十萬(不含五十萬)、按工程總額3%計算,最低收費9000元、9000元起; 4.五十萬---一百萬(不含一百萬)、按工程總額2%計算,最低收費13000元、13000元起; 5.一百萬---五百萬(不含五百萬)、按工程總額1.5%計算,最低收費18000元、18000元起; 6.五百萬---一千萬(不含一千萬)、按工程總額1.4%計算,最低收費80000元、80000元起; 7.一千萬---五千萬(不含五千萬)、按工程總額1.3%計算,最低收費150000元、150000元起; 8.五千萬---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計算,最低收費620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算,最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注:造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額,實際收費按評估、審核總金額×表格內收費比率計算,多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質量鑒定比例計算。修復方案收費,按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結合收費比率計算)。有修復造價評估、工程造價審核的項目,其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算,無修復造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。


房屋漏水誰的負責?1、開發商的責任:房屋在保修期內出現非人為因素漏水的話,開發商就需要承擔全部責任,因為在房屋建筑工程質量保修辦法中,有規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、外墻面等是有防滲漏保修的,5年內出現問題都需要開發商負責。2、公平責任:房屋使用已經超過保修期了,但是房屋出現漏水,且不是人為原因造成的,譬如說防水層自然老化等,這時候維修的話,就需要根據實現情況來公平負責了,由業主和開發商或物業一人一半。3、物業的責任:物業疏于管理下,出現漏水沒有及時解決,反而導致漏水加劇、損失擴大等,就需要物業要承擔責任。4、業主責任:房屋漏水是人為造成的話,基本上是誰干的就誰負責,當然大部分是業主自己在使用中造成的,所以要業主自己負責。



審核合同報價服務流程:1、業主提供圖紙文件:業主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩:報價無貓膩,告知報價安全。3.修正報價:報價有貓膩,我方修正報價。業主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判:我方幫助業主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。


樓上造成漏水情況卻不肯賠償,怎么辦?如果漏水原因確為樓上造成,而鄰居不配合或不及時修補,受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償?!睹穹ㄍ▌t》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。


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