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樓下起訴樓上漏水居然敗訴,房屋漏水鑒定機構


三方裝修合同:裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費理念,推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!

 

房屋裝修漏水如何投訴?漏水如何解決?

1.找裝修公司:房子裝修出現問題第一時間找裝修公司協調,通過協商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護自己的合法利益的基礎上,積極配合工作。

2.找相關部門:與裝修公司協商不成,尋求當地消費者委員會或居委會司法所協調和調解。

3.找司法鑒定機構:假如對方不愿意調解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調解,所以業主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構(廣州裝付寶公司)同時可要求廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會發投訴處理函啟動單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據保存文件。



 

租房洗衣機排水管漏水造成的損失誰承擔?正常使用壞了,是房東的責任。你人為弄壞了,你的責任。協商處理。責任承擔:如果是房東的洗衣機問題,而他也沒有實現告訴你,那可以要求房東賠。如果是你自己的使用不當造成的后果,或者是房東已經告訴你洗衣機不可用,而你用了,那就要你賠償樓下的損失了。賠償范圍:實際造成的損失,像誤工費、精神損失等不用賠償。還有,你可以查下是不是樓下用戶自己沒有按規定裝修天花板才造成漏水的后果,如果是,可以讓他承擔一部分損失的。

 

樓上漏水找物業有用嗎?業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時,應當通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的,應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題,應首先向物業公司反映,物業公司如果沒有盡到上述義務,就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務,則不承擔責任。物業管理單位的管理范圍是大廈和小區的公共區域和共用設施設備,不包含業主私人所有的設施。因此,房屋維修責任為室內部分由業主負責維修。如房屋損失屬于上層業主不當行為所致,應由上層業主負責維修。應該注意的是,如果房屋漏水屬于房屋質量問題,那就應該由開發商承擔責任。如果物業管理公司已經進行了告知的義務,且本身也不屬于質量問題,那么物業公司就依法履行了自己的管理義務,需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關系,其不承擔法律責任。



房子漏水怎么辦?首先要找漏,找漏從哪下手,主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了,還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。找到房子漏水先找滲漏原因:1、人力的原因破壞,特別是業主在裝修過程中施工改動破壞;2、建筑物自身質量,如開裂、蜂窩等;3、預埋給排水管滲漏;4、排水管管邊密封不到位,管與結構脫層。建議先做一份房屋質量鑒定,確定造成漏水的原因后,就可以界定相關責任?!凹偃玷b定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題,則漏水問題就要由開發商負責維修,不能以保修期為借口?!?/span>

 

裝付寶業務:廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案、裝修造價評估、設備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。

 

房屋漏水鑒定收費標準:

工程總額、收費比例、鑒定收費:1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元; 2.十萬---二十萬(不含二十萬)、按工程總額5%計算,最低收費7000元、7000元起; 3.二十萬---五十萬(不含五十萬)、按工程總額3%計算,最低收費9000元、9000元起; 4.五十萬---一百萬(不含一百萬)、按工程總額2%計算,最低收費13000元、13000元起; 5.一百萬---五百萬(不含五百萬)、按工程總額1.5%計算,最低收費18000元、18000元起; 6.五百萬---一千萬(不含一千萬)、按工程總額1.4%計算,最低收費80000元、80000元起; 7.一千萬---五千萬(不含五千萬)、按工程總額1.3%計算,最低收費150000元、150000元起; 8.五千萬---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計算,最低收費620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算,最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注:造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額,實際收費按評估、審核總金額×表格內收費比率計算,多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質量鑒定比例計算。修復方案收費,按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結合收費比率計算)。有修復造價評估、工程造價審核的項目,其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算,無修復造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。

 

房屋滲水漏水怎么處理?1、房屋滲水處理之防水層破壞漏水防水層破壞導致的滲水原因有很多,如防水結構設計、防水材料質量、施工規范、地基下沉、二次改造施工破壞與材料質量不過關等問題,都會導致墻壁滲水。如果你的房子在防水保修5年內,建議找開發商重新做防水,這樣可以一勞永逸,畢竟修補的產品再好也比不上重新做防水好。如果過了保修期,又是大面積滲水的話,需要鏟掉滲漏處重做防水,及時將墻地面保護層鏟掉,用水泥砂漿磨平,然后用防水涂料抹兩遍,再做48小時的閉水試驗,確保不漏水的情況下進行下一步,同時需要注意的是在施工過程中,要防止對防水層的損壞。閉水試驗2、房屋滲水處理之水管、管道漏水對于水管、管道漏水的情況,往往是因為使用年限太久,使得水管、管道老化生銹;或是因為水管接口沒有固定好,造成松動,導致墻壁滲水。如果是管道問題,需要鑿開管道做防水,然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料,24小時之后做滲水檢驗,如沒有問題就可以恢復墻面了;如果是水管的問題,重新更換水管即可。3、房屋滲水處理之房屋裂縫漏水當墻面出現裂縫滲水時,戶主要做好觀察裂縫是否有變大,如果只是小小的裂縫,且沒有隨著時間變大,應該就是溫度裂縫,可用玻璃膠等材料進行補漏。如果裂縫隨著時間的推移變大了,就那可能就是結構裂縫,涉及到房屋安全問題,需要專業團隊對裂縫進行檢測與加固。由于外墻裂縫補漏需要高空作業,一定要請專業施工隊來處理,以防安全事故放生。另外還需注意,在防水補漏施工前,屋面必須干燥,因為屋面的水分不蒸發掉,會將新的防水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工。



裝修驗收服務項目:1.分階段驗收;2.竣工驗收;3.精裝修新房驗收;4.毛坯房驗收。

 

房子漏水怎么處理呢?1、若是樓頂漏水,那么先找出樓頂漏水之處,然后再用水泥以減半的方式攪均,攪均后將它灑進漏水的縫隙之處,這個處理辦法雖然比較麻煩,但卻是最好的。2、可以選擇在漏水部位涂刷防水劑,但有的漏水之處并不是你所看到的地方,因此在涂刷時候最好也將屋內的天棚上也一并涂刷,這樣兩面防堵效果會更好。另外,在選擇防水劑時,一定要選擇品牌的,這樣不僅質量有保障,還不會受到污染。3、房屋漏水也可以請專業的修補人員,這也是大部分人最常想到的一種解決方式。而通常漏水之處都會有裂紋,他們會通過瀝青或是防水卷材來解決房屋漏水的問題,這種兩種材料是防水非常好的一種材料。

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