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樓上漏水樓下如何處理案例分析,樓上漏水樓下怎么處理?


遇到房屋質量問題的糾紛怎么辦?1、主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償2、將質量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中,簽訂購房合同前須留心購房格式合同,對于合同中可選擇和協商的內容,應特別認真閱讀。仔細查看合同及《住宅質量保證書》中約定的保修內容。3、收房時要仔細檢查房屋質量。發現房屋質量問題立即與開發商協商,開發商承諾立即維修的一定要形成書面協議。沒達到交房條件或有嚴重質量問題時購房者不要急于收房,一旦簽字收房,便給開發商留下推卸責任的機會。4、收集證據。購房者向開發商提出的關于房屋質量問題及解決意見盡量使用書面形式,如能讓其確認為最好。收房時要對質量有問題的地方進行拍照或錄像,注意保存好證據。


房子裝修出現漏水,從樓上漏到樓下,怎么解決?

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構(廣州裝付寶)8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。




房屋漏水可以向誰投訴??1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現在費用承擔上。2、開發商的責任:在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定:第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。3、公平責任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。4、物業的責任:漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這里面有疏于管理的情況,或是出現了問題后沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞,雖然不是物業干的,但根據物業管理合同和相關規定,物業公司應定期進行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業的責任;后者比如樓上違法裝修,物業未制止,那么就可以找物業要求賠償損失。


房屋水管出現漏水,無疑是帶給居住證較大的麻煩,嚴重影響到日常的居住,因而需要及時找到漏水的原因,并進行相應的處理。那么房屋水管漏水怎么辦,各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。1、如果只是在水管接頭處漏水,則需要更換一個新的水管接頭;2、要是在絲口出漏水,則需將其拆下,涂抹上厚白漆并纏上麻絲,或使用生料帶纏繞;3、若是膠接或熔接處漏水,是水龍頭內部的軸心墊片出現損壞導致,需及時進行更換。


裝付寶資質:裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。


如何處理室內裝修漏水糾紛?

1.順利的解決情況:在明確職責的情況下,裝飾公司和業主可以就解決方案達成共識,雙方可以在和解后繼續合作。

2.妥協的解決情況:如果雙方之間存在爭議,則他們各自可以放棄在可解決的范圍內進行談判和控制的步驟。 當責任不明確時,通常會發生這種情況,例如:磚塊不均勻,業主不滿意。 在這種情況下,雙方都可以選擇退后一步,然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況:如果雙方無法解決,我們可以通過技術部門的鑒定。 雙方必須同意由權威裝修鑒定機構進行仲裁,以從技術角度確定事情。 技術部門僅具有鑒定評估功能,解決爭端需要雙方協商。

4.法律的解決情況:雙方堅持認為,可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結果如何,雙方之間的合作關系不復存在,雙方將蒙受一定的損失。




房屋水管出現漏水,無疑是帶給居住證較大的麻煩,嚴重影響到日常的居住,因而需要及時找到漏水的原因,并進行相應的處理。那么房屋水管漏水怎么辦,各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。1、如果只是在水管接頭處漏水,則需要更換一個新的水管接頭;2、要是在絲口出漏水,則需將其拆下,涂抹上厚白漆并纏上麻絲,或使用生料帶纏繞;3、若是膠接或熔接處漏水,是水龍頭內部的軸心墊片出現損壞導致,需及時進行更換。



修復造價評估:對質量不達標部分的修復費用評估。修復造價是建立在工程質量問題,根據修復施工方案提出的意見進行的修復工程費用評估鑒證。


房屋漏水可以向誰投訴??1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現在費用承擔上。2、開發商的責任:在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定:第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。3、公平責任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。4、物業的責任:漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這里面有疏于管理的情況,或是出現了問題后沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞,雖然不是物業干的,但根據物業管理合同和相關規定,物業公司應定期進行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業的責任;后者比如樓上違法裝修,物業未制止,那么就可以找物業要求賠償損失。


房屋漏水相關責任:1、根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年。如房屋在保修期內,開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定,開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委托他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。2、如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水,給業主造成損失的,根據《民法通則》第117條規定,損壞他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿后,房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修,由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的,根據《民法通則》第83條規定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。


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